府中商圈、遠東園區  板橋買屋 / 板橋買房 - 玖原富都店面板橋大樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3498 萬
參考單價：130.57 萬/坪
地址：新北市板橋區貴興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玖原富都
總坪數：26.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.87 坪
共同使用：8.92 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：7 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後埔國小、忠孝國中
生活機能：南雅市場
附近交通：府中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入觀察名單，適合投資客謹慎評估，自買自營業者需確認法規。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「屋況」。板橋府中商圈人流穩定，近捷運與學校，對於投資出租來說具備基礎優勢，且新屋齡能降低初期維修負擔。然而，物件資料中出現「透天」與「11 樓」的明顯矛盾，且僅有 1 衛，這顯示資料標示可能不夠精確或建物格局特殊。

若您打算作為長期投資，此地點的租金回報率值得考慮，但必須在簽約前確認建築使用執照與實際樓層位置。若您打算自營事業，建議先至現場實地考察交通動線與停車便利性，並確認 1 個衛浴是否符合營運需求，避免因細節影響日常營業。總體而言，這是一個有潛力但需釐清細節風險的標的。

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